18 DICAS Para Vender Seu Imóvel Mais Rápido

17 04 2007

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Essas dicas são fundamentais na hora de colocar sua propriedade no mercado, seja para venda ou aluguel.

A primeira coisa a fazer é anunciar sua propriedade no www.vaidireto.com.br, que é o Primeiro Site Especializado em Anúncios de Imóveis Direto com o Proprietário. Exponha sua propriedade a milhares de visitantes de todo o Brasil, você pode determinar em seu anúncio se deseja ou não receber contato de corretores e imobiliárias, os imóveis mais votados aparecem na primeira página, visite e anuncie assim que ler essa. matéria

Elas já foram expostas no site a algum tempo mas acho conveniente expô-las aqui aos leitores do nosso novo Blog. Reduzirei o conteúdo, pois, é muito extenso, visite o site e veja a matéria na íntegra.

Nada desanima mais um comprador em potencial, do que, a pintura descascando, uma janela quebrada ou um degrau solto, é sábio fazer todos os reparos antes que sua casa seja colocada no mercado. Uma casa em boas condições demonstra orgulho da sua propriedade, sendo essa uma ótima ferramenta de venda.

Comece cobrindo essa áreas:

INTERIOR

• Conserte ou substitua o piso danificado, como sinteco ou azulejos quebrados.

• Se você não puder arcar com essas despesas, considere ceder um desconto para a reforma.

• Conserte quaisquer ralos, torneiras ou encanamento que não estejam funcionando.

• Os consertos podem ser desde a substituição de uma torneira até a compra de um novo vaso sanitário.

• Substitua lâmpadas quebradas e soquetes elétricos quebrados, muitas vezes os clientes querem todas as luzes acesas durante a visita.

EXTERIOR

• Substitua janelas e vidros quebrados ou telhas velhas, não deixe sua casa ser visitada com o equivalente a um olho roxo.

• Conserte trincas na entrada da garagem e da casa, retire manchas, se os reparos na entrada forem muitos, pode ser mais interessante um ajuste no valor para o comprador efetuar os consertos.

• Pinte o exterior.

• Conserte escadas, é uma questão dos dois; segurança e estética.

• Conserte o telhado, substitua telhas quebradas ou faltando. Se o telhado for velho você pode querer reformá-lo e ajustar seu valor de venda de acordo.

Leia mais Aqui

Alexandre Machado, Arquiteto e Consultor imobiliário

A utilização deste material é permitida diante da menção do autor e do site vaidireto.com.br.

Conteúdo sob licença da Idol

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6 responses

11 03 2009
Marta

Tenho um sobrado a venda desde outubro de 2008 mas ainda não consegui vendê-lo. O preço é o de mercado, a localização do imóvel é boa (perto de escolas e de comércio, do fórum, delegacia, etc). O terreno é de nascente; tudo está funcionando. A casa está limpa, desocupada, a pintura é nova (cor verde clara) e dedetizada. Fiz quase todas as 18 dicas acima e mais algumas. Todos os quartos (03) tem armários embutidos bem conservados e banheiros, com blindex e vasos sanitários novos, a cozinha tem armário embutido e a pia é de inox (nova) e a bancada é de granito vermelho, igual a da escada; a grama está sempre cortada, o piso é de cerâmica da Portobelo, a garagem tem espaço para 06 carros, etc. A documentação está toda atualiada, a casa tem habite-se e quitada; está anunciada por uma imobiliária tradicional, tem faixa, e suas fotos estão em 3 sites diferentes. A procura tem sido grande; as pessoas gostam da casa, mas ou fazem uma proposta aquem ou desistem, ou ficam “namorando” mas não compram. O que devo mais fazer? Obrigada.

11 03 2009
alexandreaugusto

Marta, a primeira coisa é fazer um anúncio com FOTO e endereço no http://www.vaidireto.com.br (GRATUITO),
se realmente a propriedadeesta em bom esrtado de conservação, limpa e organizada e não existem problemas com documentação,
o problema esta no valor, depende de quantas propostas já recebeu e em quanto tempo.
Se a casa esta a venda a 3 meses ainda deve esperar, mantendo o valor pedido, no entanto,
se faz muito mais tempo é o porque o “valor de mercado” que você esta pedindo esta equivocado.
Estamos em meio a uma crise, analise bem as propostas que esta recebendo, é importantíssimo só levar em consideração propostas ASSINADAS!
Deve estar em papel timbrado da imobiliária e com todas as informações da propriedade, valores e formas de pagamento e do interessado.

19 10 2009
Marlene Alves

Tenho uma bela casa na grande São Paulo e não consigo vende-la, o que fazer?

22 10 2009
alexandreaugusto

Anuncie no site de anúncios de imóveis http://www.vaidireto.com.br, GRATUITO!

27 10 2009
SAULO ZETUM PIUMA ES

I M P E R D Í V E L,

QUERO VENDER UMA CASA TRIPLEX NA PRAIA DE PIUMA ESP. SANTO COM SEIS QUARTOS SENDO TRES SUITES,DUAS SALAS,
LAVABO,TRES BANHEIROS, SALA DE TV,ÁREA COBERTA DE 85 M² NO QUINTAL,ÁREA DE LAZER COM BANHEIROS AMPLOS MASC E FEM,GARAGEM PARA CINCO CARROS EM
UMA ÁREA DE 600 M² +(MAIS) UM PRÉDIO COMERCIAL DE TRES ANDARES NO CENTRO DE PIUMA
SENDO EM BAIXO LOJA DE 135 M² .
VENDO OS DOIS IMÓVEIS POR APENAS R$ 380.000,00 (28)

UMA LINDA CASA E LEVA UM PRÉDIO DE GRAÇA NA LINDA PRAIA DE PIUMA ESP. SANTO

27 10 2009
SAULO ZETUM PIUMA ES

ESTA REGIÃO DE PIUMA ESTA LOCALIZADA ÁREA DO PRÉ SAL ,IRÁ RAPIDAMENTE
TER GRANDE VALORIZAÇÃO

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